안녕하세요?
건축가능여부 및 건축비 문의를 드립니다.
제가 보유하고 있는 토지는 도로지면과 약3.5미터 높은 곳으로 계획도록 40평이 포함되어 있는 곳입니다. 총 190평 중에 40평을 제외하면 지하는 건폐율 적용없이 건축이 가능하며, 지상은 30평이내로 건축이 되어야 하는 토지입니다.
주택 신축을 위해 2년전에 설계를 완료하여 건축허가를 신청했다가 취소가 된 상황입니다.
당시 토지 활용도를 높이기 위해 인접해 있는 맹지와 교환을 진행하던 중 토지주와의 협의가 막판 취소가 되어 원복된 상황이며, 건축비 급격한 상승으로 콘크리트 구조 방식으로는 엄두도 못 내고 있습니다.
최근 유튜브와 인터넷을 통해 모듈러.목재.빔 등 공법을 알게되었고, 귀사의 새로운 공법도 접하게 되었습니다.
당시 설계는 지하1층 약77평 근린시설(소매점, 마감공사 없이 임차인이 인터리어 공사), 지상1층 약35평 근린시설(사무소), 지상2층 약26평(주택)으로 설계되었습니다.
현재 토지 면적을 활용하기 위하여 지하층은 40평, 지상1층은 25평, 지상2층은 25평, 다락방(5평)으로 용도는 기존과 동일하게 진행하고자 합니다.
참고로 당시 설계도면을 첨부합니다.
감사합니다.